🏙️ 재초환, 재건축 시장의 핵심 규제재건축 시장을 논할 때 빠질 수 없는 제도가 바로 재건축초과이익환수제(재초환)입니다.2006년 도입된 이 제도는 부동산 시장의 과열을 막기 위해 탄생했지만 오늘날까지도 논란의 중심에 서 있습니다이번 글에서는 재초환이 무엇인지, 어떤 구조로 작동하는지 일반인도 이해하기 쉽게 설명해 보겠습니다.🧩 재건축 초과이익환수제란 무엇일까?정의재건축 사업을 통해 조합원이 얻는 초과이익 중 1인당 8000만 원을 초과하는 부분에 대해 최대 50%까지 정부가 부담금으로 환수하는 제도입니다.도입 배경2006년 참여정부 시절 도입부동산 가격 급등, 투기 과열 방지 목적2012년 한시 유예 → 2018년 문재인 정부 부활핵심 취지개발 이익의 사유화를 막고, 조세 정의와 시장 안정성을 확..