단의 자유로운 일상

이재명 대통령은 대선 과정에서 '4기 스마트 신도시'를 통해 청년, 신혼부부 등 무주택자에게 공공주택을 대량 공급하겠다는 공약을 내세웠습니다. 하지만 2025년 5월 공개된 정책공약집에서는 4기 신도시 관련 내용이 빠지며 실현 가능성에 대한 의문이 커지고 있습니다.3기 신도시도 아직 본격적인 착공이 어려운 상황에서, 과연 4기 신도시 추진은 현실적인 선택일까요? 이번 글에서는 4기 신도시 공약의 배경, 현재 진행 상황, 그리고 시장에서의 해석과 한계를 짚어봅니다.📌대선 초반엔 "4기 신도시 추진" 그러나 공약집엔 빠졌다?이재명 대통령은 대선 초반 "교통이 편리한 곳에 4기 신도시를 조성해 무주택 청년과 신혼부부에게 공급하겠다"는 입장을 밝힌 바 있습니다. 그러나 공식 정책공약집에서는 4기 신도시 관련 ..

2025년 6월 이재명 대통령의 취임과 함께 부동산 시장에 큰 변화가 예고되었습니다. 특히 재건축, 재개발 규제 완화 공약은 정비사업 시장에 긍정적인 신호를 주었지만, 동시에 재건축 초과이익환수제(재초환)는 유지될 가능성이 높아지며 혼란이 커지고 있습니다. 이 글에서는 이재명 정부의 재초환 정책 방향과 정비사업 추진 속도에 미치는 영향을 자세히 살펴보겠습니다.🧩재건축 초과이익환수제란?재초환은 조합원 1인당 초과이익이 8,000만 원을 초과할 경우 최대 50%까지 정부가 환수하는 제도입니다. 2006년 노무현 정부에서 도입됐고, 이명박, 박근혜 정부에서 유예되었다가 문재인 정부에서 부활했습니다. 윤석열 정부는 면제기준을 완화했지만, 이재명 정부는 '공공성 강화'를 이유로 폐지를 검토하지 않고 있습니다.?..

1️⃣ 무주택자에게 가장 유리하다 - ✅ 강한 지원 정책 다수핵심 공약250만 호 공급 계획 (4기 신도시 포함)청년 공공주택 확대생애 최초 대출 요건 완화월세 세액공제 확대전세사기 방지 및 임차인 권리보호 강화분석이재명 대통령은 문재인 정부의 공급 부족 실책을 반복하지 않겠다는 입장을 밝혔고, 그 중심에는 무주택자 보호가 있습니다.실제 청년, 신혼부부, 1인 가구 대상 주거 정책도 구체화되고 있어, 무주택 실수요자에게 가장 유리하다고 평가됩니다.2️⃣1 주택자는 '완화 기대' - ➕세 부담 완화 방향주요 메세지1 가구 1 주택 실거주는 제약할 필요 없다.종부세 완화 가능성 열어둠임기 내 자산가치 보호 명분 내세움분석이재명 대통령은 다주택자에 대해선 강경한 입장이지만, 1주택 실수요자에 대한 보호는 강조..

2025년 6월 3일, 이재명 대통령의 당선으로 새로운 부동산 정책의 방향성이 주목받고 있습니다. 이재명 정부는 문재인 정부와는 다른 접근 방식을 예고하며, 부동산 시장의 변화가 예상됩니다. 이번 글에서는 이재명 대통령의 부동산 공약과 향후 시장 흐름을 분석해 보겠습니다.📌이재명 정부의 부동산 정책 핵심1. 공급 확대 중심의 정책이재명 대통령은 "세금으로 집값을 잡지 않겠다"는 입장을 밝히며, 공급 확대를 통한 시장 안정에 초점을 맞추고 있습니다. 주요 정책 방향은 다음과 같습니다.재개발 / 재건축 규제 완화용적률 및 건폐율 상향 조정, 인허가 절차 간소화 등을 통해 정비사업을 촉진할 계획입니다.공공임대주택 확대도심공공주택 복합사업을 활용하여 고품질 공공임대주택을 늘리고, 다양한 형태의 공공주택을 공급..