아파트 재건축 정비계획 수립 단계

반응형

아파트 재건축 정비계획의 단계별 절차에 대해 알아보자.

추진위원회가 구성된 후, 해당 재건축 사업에 필요한 정비계획을 수립한다. 정비계획은 지자체의 승인(인가)를 받아야 하며, 이 계획을 통해 재건축 사업의 구체적인 청사진이 제시된다.

1. 기본 계획 수립

정비계획은 대상 부지의 기존 상태와 재건축 후의 설계를 포함하는 구체적인 계획이다. 여기에는 주거 환경 개선, 공공시설 확충, 교통 문제 해결 등이 고려된다.

2. 건축 설계와 용적률 검토

새로 건설될 아파트의 층수, 면적, 용적률 등을 계획하고, 법적 요건을 충족시키는지 검토한다.

3. 환경영향평가

재건축이 주변 환경에 미칠 영향을 분석하고, 이에 대한 대비책을 마련한다.

4. 인가 신청

수립된 정비계획을 기반으로 지방자치단체에 인가 신청을 하며, 이 과정에서 각종 법적 검토 및 협의를 거친다.

정비계획의 단계별 절차 요약

추진위원회가 정비계획을 수립하고, 해당 계획이 인가된 후에 조합을 설립할 수 있다. 조합 설립은 재건축 사업의 중요한 단계이며, 주민들의 동의를 통해 법적인 사업 추진 주체가 되는 것이다.