부동산시장전망 2

윤석열 전 대통령 파면, 부동산 정책 어디로 가나? 1기 신도시·재건축·임대차2법 총정리

2025년 윤석열 전 대통령 탄핵 이후, 대한민국 부동산 시장의 정책 방향이 혼란에 빠졌습니다. 윤 정부가 추진해 오던 각종 부동산 규제 완화 정책은 컨트롤타워의 부재로 인해 사실상 '올스톱' 상태입니다. 정책 연속성에 대한 불확실성이 커지며, 투자자들은 물론 실수요자들까지도 시장 관망세로 돌아섰습니다.1️⃣ 부동산 정책, 올스톱된 이유?윤석열 정부는 임기 내 270만 가구 주택 공급을 목표로 민간 주도 공급 확대와 정비사업 규제 완화를 추진해 왔습니다. 그러나재건축, 재개발 특례법은 국회에 계류도시정비법 개정안도 조합 설립 동의율 완화(75%>70%)가 국회 문턱을 넘지 못함재건축 초과이익환수제 폐지, 공시지가 현실화 로드맵 폐지도 무산 가능성 높음임대차2법(계약갱신청구권,전월세상한제) 폐지도 진척 없..

아파트 2025.04.08

재건축 투자, 장기적 관점에서 접근해야 하는 이유 집중 분석

재건축 투자, 단기 이익보다 장기 전략이 필요한 이유재건축 투자는 단기적인 시세 차익을 기대하는 투자와는 성격이 다릅니다. 시장 변화, 정책 규제, 조합 운영 등의 변수로 인해 투자 기간이 길어질 수 있으며, 장기적으로 접근해야 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 이번 글에서는 재건축 투자를 장기적으로 바라봐야 하는 이유와 투자 전략을 설명해 드립니다.1. 재건축 투자, 왜 장기적인 접근이 필요할까?재건축 사업은 진행 과정이 복잡하고 오랜 시간이 걸립니다. 일반적으로 조합 설립부터 입주까지 최소 10년 이상의 사긴이 소요될 수 있으며, 다음과 같은 단계들을 거칩니다.조합 설립 및 인가 : 재건축을 위해 조합을 결성하고 인가를 받아야 함사업시행인가 및 관리처분계획 승인 : 건축 계획 수립 후 승인 절차 ..

아파트 2025.03.05