단의 자유로운 일상

2025년 하반기, 도널드 트럼프 대통령이 다시 한번 글로벌 교역 질서에 충격을 주고 있습니다. 트럼프가 한국 포함 주요 교역국에 대해 최대 25%에 달하는 '상호관세'(Reciprocal Tariffs) 정책을 다시 시행하면서, 한국의 수출 경쟁력과 대외 투자환경이 불안정해지는 가운데 부동산 시장, 특히 재건축 재개발 시장에도 간접적인 영향을 미치고 있습니다.▶ 원자재 가격 급등 : 공사비 인상으로 이어지는 충격트럼프의 관세정책은 국내 건설시장에 가장 먼저 원자재 수입단가 상승이라는 파급효과를 일으키고 있습니다. 철강, 시멘트, 유리, 기계부품 등 건설에 필수적인 자재 대부분을 수입에 의존하고 있는 상황에서, 관세 인상과 환율 상승이 맞물리면서 공사비가 급등하고 있습니다.- 수입 자재 단가 상승 > 시..

2025년 6월 27일, 정부는 수도권 및 규제지역 주택담보대출(주담대) 한도를 일괄적으로 6억 원으로 제한하는 초강력 대출 규제를 시행했습니다. 소득, 주택 가격과 무관하게 대출 총액 자체를 제한하는 조치는 국내 부동산 정책 역사상 전례 없는 강수였습니다. 해당 규제로 인해 특히 2030 세대와 무주택 실수요자들이 가장 큰 타격을 받고 있습니다.🔹2030개발된 주거사당 단계2030 MZ세대는 평균 자산 수준이 낮고, 대부분 디딤돌대출이나 보금자리론, 신혼부부 버팀목 대출 등을 통해 집을 구입합니다. 그러나 이번 규제로 정책금융마저 최대 1억 원까지 한도가 축소되며 이들의 내 집마련 계획은 크게 흔들리게 됐습니다.특히 수도권 주요 지역의 아파트 평균 매매가는 9~12억원대에 형성되어 있어, 6억 원의 ..