[분석] 이재명 정부, 1주택자/무주택자/투자자 중 누가 유리할까?

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1️⃣ 무주택자에게 가장 유리하다 - ✅ 강한 지원 정책 다수

핵심 공약

250만 호 공급 계획 (4기 신도시 포함)

청년 공공주택 확대

생애 최초 대출 요건 완화

월세 세액공제 확대

전세사기 방지 및 임차인 권리보호 강화

분석

이재명 대통령은 문재인 정부의 공급 부족 실책을 반복하지 않겠다는 입장을 밝혔고, 그 중심에는 무주택자 보호가 있습니다.

실제 청년, 신혼부부, 1인 가구 대상 주거 정책도 구체화되고 있어, 무주택 실수요자에게 가장 유리하다고 평가됩니다.

2️⃣1 주택자는 '완화 기대' - ➕세 부담 완화 방향

주요 메세지

1 가구 1 주택 실거주는 제약할 필요 없다.

종부세 완화 가능성 열어둠

임기 내 자산가치 보호 명분 내세움

분석

이재명 대통령은 다주택자에 대해선 강경한 입장이지만, 1주택 실수요자에 대한 보호는 강조해 왔습니다.

실거주 1 주택자에 대한 세제 완화 가능성, 양도세 및 취득세 부담 완화 등에 대한 논의도 진행될 수 있어, 중산층 보호 관점에서 일부 긍정적입니다.

3️⃣다주택자 및 투자자는? - ⚠️친화적이진 않음

상황 정리

재초환 폐지 의지 없음 (현행 유지 전망)

다주택자에 대해 "세금만 잘 내면 된다"는 태도

종부세/양도세 중과 유지 가능성 높음

임대차 시장에선 임차인 보호 우선

분석 

이재명 정부는 명확히 투기적 수요에 대한 규제 유지 입장입니다.

'다주택자=부유층'이라는 정치적 프레임을 감안할 때, 임기 중 임대사업자, 법인 투자자에 대한 세제 완화는 기대하기 어렵습니다.

📊결론 요약

구분	수혜도	주요 정책
무주택자	✅ 높음	청년, 신혼 공공주택, 월세 세액공제, 임차인 보호
1주택자	➕ 중간	실수요자 세부담 완화, 자산 보호 가능성
다주택자/투자자	⚠️ 낮음	규제 유지, 세제 혜택 제한

 

 

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